Prodej bytu 5+kk 147 m² (PI/0439)

22790000.0 Kč 155034.01 Kč/m²
Main Property Image
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 1
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 2
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 3
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 4
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 5
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 6
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 7
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 8
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 9
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 10
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 11
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 12
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 13
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 14
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 15
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 16
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 17
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 18
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 19
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 20
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 21
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 22
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 23
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 24
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 25
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 26
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 27
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 28
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 29
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 30
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 31
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 32
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 33
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 34
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 35
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 36
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 37
Prodej bytu 5+kk 147 m² - Image 38
  • Typ nemovitosti: residential
  • Podlahová plocha: 147.0 m²
  • Užitná plocha: 147.0 m²
  • Dispozice: 5+kk
  • Podlaží: 2. podlaží
  • Celkový počet podlaží: Unknown
  • Vybavení: Unknown
  • Druh vlastnictví: osobní
  • Ložnice: 5
  • Koupelny: 0
  • Parkování: 0 místa
  • Rok výstavby:

Informace o budově

  • Stavební materiál:
  • Stav budovy: velmi dobrý
  • Umístění budovy:
  • Poloha budovy:
  • Energetická náročnost:

Topné systémy

Ústřední vytápění
Lokální vytápění

Zásobování vodou a kanalizace

Zdroj vody
Typ kanalizace

Not Specified

Funkce a vybavení

  • Balkón
  • Sklep

Popis

Exkluzivně k prodeji nabízím výjimečný byt po kompletní rozsáhlé a citlivé rekonstrukci, v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk a výměře 147 m2 + balkón 3 m2 + sklep 5 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží čerstvě rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na pomezí Karlína a Prahy 1. Aktuálně je byt rozdělen na 3 menší jednotky, které jsou spojeny společnou předsíní. První jednotka je o dispozici 3+kk a výměře 62 m2 + balkon 3 m2, další jednotka je loftové 1+kk o výměře 32,2 m2 a poslední jednotka je loftové 1+kk o výměře 29 m2. Momentálně jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaty za tržní nájemné, nájemní smlouvy končí v létě 2025. Aktuální nájemné činí 705 tis. ročně, při obnově smluv lze očekávat navýšení o cca 40-50 tis. Alternativně lze uvažovat nad krátkodobým pronájmem ke kterému je byt také velmi dobře uzpůsoben, potenciální příjem zde odhaduji kolem 2 Mil. ročně. Stávající dispozici bytu je možné jednoduše upravit pro různé záměry. Byt je tedy ideální pro investora, velkou rodinu nebo pro ty, kteří touží po větším prostoru k bydlení.


Ve společném prostoru se nachází dvě samostatné místnosti, kotelna a technické zázemí s WC + úložným prostorem. O vytápění a ohřev vody se stará moderní, spolehlivý a velice ekonomický plynový kotel zn. Buderus, i díky tomu se celkové náklady na provoz bytu v průměru pohybují kolem 10 tis. korun měsíčně.
Standard bytu je na vysoké úrovni díky zdařilé rekonstrukci, ta zahrnovala kompletní renovaci dřevěných podlah a dveří. Nové jsou také veškeré rozvody: elektřina, voda, odpad. Instalovány byly porcelánové zásuvky a vypínače řady ABB Decento. Většina oken jsou nová a dobře izolují (ve vnitrobloku jsou původní dvojitá, po renovaci). Kuchyně i koupelny jsou také nové v decentním, ale zároveň moderním stylu. Každá kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, lednicí a myčkou. Koupelny mají sprchové kouty.


Obrovskou předností nemovitosti je lokalita ve které se byt nachází. Kloubí se zde perfektní dopravní dostupnost společně s bohatou nabídkou podniků, kultury a služeb Pražského Karlína. Pouhé 3 minuty chůze je od domu vzdálena stanice metra B, zastávka tramvaje i autobsová stanice ''Florenc''. Karlínské náměstí je vzdáleno jen 3 minuty chůze a nabízí ty nejoblíbenější podniky jako jsou Pivovar Dva Kohouti, restaurace Lokál, Antonínovo Pekařství. V blízkém okolí pak naleznete různá významná místa jako je Forum Karlín, Kasárna Karlín, Ostrov Štvanice, park Vítkov, ale i tradiční kompletní občanskou vybavenost, tedy školy, školky, úřad, sportoviště, nákupní domy, atd. Parkování je možné přímo před domem na modré zóně pro rezidenty.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám jej úkážu na osobní prohlídce. Financování hypotečním úvěrem je možné a rád Vám jej pomůžu zařídit.

Kontaktovat makléře

Název: Vincent Vadas
Email: info@amaco.info

Lokalita

Bělehradská 286/75

Praha - Karlin,

Česká republika

Nearby Amenities

Divadlo - Hudební divadlo Karlín
0.231 km
Večerka - TITBIT
0.094 km
Veterinář - MVDr. Daniel Barek - Veterinární Klinika U Tunelu
0.797 km
Hospoda - Pivnice U Pivoje
1.129 km
Kino - Kino Atlas
0.287 km
Cukrárna - OVOCNÝ SVĚTOZOR
0.126 km
Hřiště - Dětské hřiště Karlínská kasárna
0.261 km
Kulturní památka - Katedrála sv. Víta, Václava a Vojtěcha
2.977 km
Lékárna - EUC Lékárna
0.159 km
Bankomat - Bankomat ČSOB
0.302 km
Sportoviště - Hřiště na pétanque Kasárna Karlín
0.225 km
Metro - Florenc
0.231 km
Škola - Střední odborná škola sociální, o.p.s.
0.292 km
Tram - Florenc
0.183 km
Lékař - Canadian Medical - Palác YMCA
0.862 km
Bus MHD - Florenc
0.208 km
Restaurace - Mlsná kavka
0.047 km
Školka - Sdružení dětí Veverka, s.r.o.
0.894 km
Vlak - Praha Masarykovo nádraží
0.749 km
Pošta - Pošta Praha 05 - Česká pošta, s.p.
1.184 km
Obchod - Bílá labuť
0.628 km