AUKČNÍ ŘÁD PRO ONLINE AUKCI NEMOVITOSTÍ
PREAMBULE
Tento aukční řád upravuje postup a podmínky prodeje nemovitostí formou elektronické aukce prostřednictvím webového portálu provozovatele v souladu se zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, a relevantními ustanoveními zákonů upravujících dražby v České republice. Aukce dle tohoto aukčního řádu není dražbou ve smyslu zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ani podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
1. ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
1.1. Provozovatelem aukčního systému je společnost Amevia s.r.o., IČO: 27634221, se sídlem Slezská 1736/99, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném [PŘÍSLUŠNÝ SOUD], oddíl [ODDÍL], vložka [ČÍSLO VLOŽKY] (dále jen "Provozovatel").
1.2. Provozovatel zajišťuje provoz elektronického aukčního systému na webové adrese volnanemovitost.cz (dále jen "Portál").
1.3. Tento aukční řád je závazný pro všechny účastníky aukce a upravuje podmínky účasti v elektronické aukci a další otázky související s průběhem a realizací aukce.
1.4. Účelem aukce je stanovení kupní ceny a určení nabyvatele předmětu aukce, s nímž bude následně uzavřena kupní smlouva na předmět aukce.
2. VYMEZENÍ POJMŮ
Pro účely tohoto aukčního řádu se rozumí:
2.1. Aukcí - forma prodeje, kdy je předmět aukce prodán účastníkovi s nejvyšší nabídkou (vítězi aukce) za předpokladu, že splní všechny podmínky stanovené tímto aukčním řádem. Nejedná se o dražbu ve smyslu zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, ani o veřejnou soutěž o nejvhodnější nabídku dle § 1772 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
2.2. Vyhlašovatelem - osoba (fyzická nebo právnická), která je vlastníkem předmětu aukce nebo je oprávněna s předmětem aukce disponovat a která pověřila Provozovatele provedením aukce.
2.3. Předmětem aukce - nemovitost nebo soubor nemovitostí, které jsou v aukci nabízeny k prodeji.
2.4. Účastníkem aukce - fyzická osoba starší 18 let nebo právnická osoba, která splnila podmínky pro účast v aukci stanovené tímto aukčním řádem.
2.5. Aukční jistotou (kaucí) - finanční částka složená zájemcem o účast v aukci, která slouží jako forma záruky vážného zájmu o účast v aukci a uzavření kupní smlouvy v případě vítězství v aukci.
2.6. Vítězem aukce - účastník aukce, který učinil nejvyšší nabídku, za předpokladu, že splní všechny podmínky stanovené tímto aukčním řádem.
2.7. Aukční vyhláškou - dokument specifický pro konkrétní aukci, který obsahuje zejména popis předmětu aukce, nejnižší podání, minimální příhoz, výši aukční jistoty, termín a místo konání aukce a další specifické podmínky.
3. PŘÍSTUP DO AUKČNÍHO SYSTÉMU
3.1. Přístup do aukčního systému je možný po registraci na Portálu.
3.2. Registrace vyžaduje uvedení následujících údajů: a) v případě fyzické osoby: jméno a příjmení, datum narození, adresa trvalého pobytu, e-mailová adresa, telefonní číslo; b) v případě právnické osoby: obchodní firma/název, sídlo, IČO, jméno a příjmení osoby oprávněné jednat za právnickou osobu, e-mailová adresa, telefonní číslo.
3.3. Účastník aukce je povinen uvést při registraci pravdivé a úplné údaje. V případě změny údajů je účastník povinen je bezodkladně aktualizovat.
3.4. Po registraci bude účastníkovi vytvořen uživatelský účet, jehož prostřednictvím se může přihlašovat do aukčního systému.
3.5. Každý registrovaný uživatel může mít pouze jeden uživatelský účet. Zjistí-li Provozovatel, že uživatel má více účtů, je oprávněn tyto účty zrušit a uživatele z aukce vyloučit.
4. PODMÍNKY ÚČASTI V AUKCI
4.1. Účastníkem aukce může být pouze osoba, která: a) se řádně registrovala na Portálu; b) dosáhla věku 18 let (u fyzických osob); c) je plně svéprávná; d) složila aukční jistotu ve stanovené výši a termínu; e) vyslovila souhlas s tímto aukčním řádem a aukční vyhláškou konkrétní aukce.
4.2. Z účasti v aukci jsou vyloučeny osoby, které: a) nesplňují podmínky stanovené v bodě 4.1.; b) jsou v úpadku, bylo vůči nim zahájeno insolvenční řízení, nebo byl insolvenční návrh zamítnut pro nedostatek majetku; c) jsou v prodlení s plněním svých závazků vůči Provozovateli; d) byly v minulosti vyloučeny z účasti v aukcích z důvodu porušení aukčního řádu.
4.3. Účastníkem aukce nemůže být Provozovatel, zaměstnanci Provozovatele, osoby jim blízké a další osoby uvedené v aukční vyhlášce.
5. AUKČNÍ JISTOTA (KAUCE)
5.1. Podmínkou účasti v aukci je složení aukční jistoty ve výši stanovené v aukční vyhlášce.
5.2. Aukční jistota musí být složena na bankovní účet Provozovatele uvedený v aukční vyhlášce, a to pod variabilním symbolem, který bude účastníkovi přidělen při registraci do aukce.
5.3. Aukční jistota musí být připsána na účet Provozovatele nejpozději do termínu uvedeného v aukční vyhlášce. Za okamžik složení aukční jistoty se považuje její připsání na účet Provozovatele.
5.4. V případě úspěchu v aukci se aukční jistota započítává na kupní cenu nebo na úhradu provize Provozovatele dle podmínek stanovených v aukční vyhlášce.
5.5. Neúspěšným účastníkům aukce bude aukční jistota vrácena v plné výši na bankovní účet, ze kterého byla odeslána, a to nejpozději do 7 pracovních dnů od ukončení aukce.
5.6. Vítězi aukce, který odmítne uzavřít kupní smlouvu nebo nesplní podmínky pro uzavření kupní smlouvy stanovené tímto aukčním řádem nebo aukční vyhláškou, aukční jistota propadá ve prospěch Provozovatele jako smluvní pokuta za porušení jeho povinností.
6. PRŮBĚH AUKCE
6.1. Aukce probíhá elektronicky prostřednictvím Portálu v termínu stanoveném v aukční vyhlášce.
6.2. Přístup do aukce je umožněn pouze registrovaným účastníkům, kteří složili aukční jistotu ve stanovené výši a termínu.
6.3. Aukce začíná vyvoláním vyvolávací ceny (nejnižšího podání) a končí v čase stanoveném v aukční vyhlášce nebo po uplynutí stanoveného intervalu od posledního příhozu.
6.4. Příhozy se činí navýšením aktuální nabídky o minimální příhoz stanovený v aukční vyhlášce. Výše příhozu může být limitována maximální hodnotou stanovenou v aukční vyhlášce.
6.5. Účastníci aukce jsou vázáni svými nabídkami až do uzavření kupní smlouvy s vítězem aukce nebo do zrušení aukce.
6.6. Učiněný příhoz nelze odvolat ani snížit.
6.7. O vítězi aukce rozhoduje nejvyšší nabídnutá cena. Pokud více účastníků učiní shodnou nejvyšší nabídku, rozhoduje dřívější časový okamžik jejího podání.
7. UKONČENÍ AUKCE A UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY
7.1. Aukce je ukončena: a) uplynutím doby stanovené v aukční vyhlášce; b) uplynutím stanoveného časového intervalu od posledního příhozu; c) rozhodnutím Provozovatele o předčasném ukončení aukce.
7.2. Po ukončení aukce bude vítěz aukce prostřednictvím elektronické pošty vyzván k uzavření kupní smlouvy na předmět aukce.
7.3. Vítěz aukce je povinen uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě stanovené v aukční vyhlášce, která nesmí být kratší než 14 dnů ode dne ukončení aukce.
7.4. Kupní cena je splatná v termínu stanoveném v kupní smlouvě. Pokud není v aukční vyhlášce stanoveno jinak, je vítěz aukce povinen uhradit kupní cenu v plné výši před podpisem kupní smlouvy nebo složit kupní cenu do advokátní, notářské či bankovní úschovy.
7.5. Pokud vítěz aukce neuzavře kupní smlouvu ve stanovené lhůtě nebo nesplní další podmínky pro uzavření kupní smlouvy stanovené tímto aukčním řádem nebo aukční vyhláškou, je Provozovatel oprávněn vyzvat k uzavření kupní smlouvy účastníka s druhou nejvyšší nabídkou, případně postupně další účastníky v pořadí dle výše jejich nabídek.
7.6. V případě, že vítěz aukce nesplní své povinnosti dle bodu 7.3. nebo 7.4., propadá jeho aukční jistota ve prospěch Provozovatele jako smluvní pokuta. Tím není dotčen nárok na náhradu škody, která by tím Provozovateli nebo Vyhlašovateli vznikla.
8. PROVIZE A DALŠÍ NÁKLADY
8.1. Výše provize Provozovatele a způsob její úhrady jsou stanoveny v aukční vyhlášce.
8.2. Není-li v aukční vyhlášce stanoveno jinak, hradí provizi Provozovatele vítěz aukce, a to nad rámec kupní ceny.
8.3. Náklady spojené s účastí v aukci, včetně nákladů na složení aukční jistoty, nese každý účastník aukce ze svého.
8.4. Náklady spojené s převodem vlastnického práva k předmětu aukce (správní poplatky, daň z nabytí nemovitých věcí apod.) nese vítěz aukce, není-li v aukční vyhlášce stanoveno jinak.
9. PRÁVA A POVINNOSTI ÚČASTNÍKŮ AUKCE
9.1. Účastník aukce je povinen: a) dodržovat ustanovení tohoto aukčního řádu a aukční vyhlášky; b) chovat se tak, aby nedošlo k narušení průběhu aukce; c) nezasahovat do aukčního systému; d) v případě vítězství v aukci uzavřít kupní smlouvu a uhradit kupní cenu za podmínek stanovených tímto aukčním řádem a aukční vyhláškou.
9.2. Účastník aukce má právo: a) na přístup do aukčního systému za podmínek stanovených tímto aukčním řádem; b) činit příhozy v průběhu aukce; c) na vrácení aukční jistoty v případě, že se nestane vítězem aukce nebo pokud bude aukce zrušena; d) na uzavření kupní smlouvy v případě, že se stane vítězem aukce a splní všechny podmínky.
9.3. Účastník aukce bere na vědomí, že Provozovatel zpracovává jeho osobní údaje v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR).
10. PRÁVA A POVINNOSTI PROVOZOVATELE
10.1. Provozovatel je povinen: a) zajistit řádný průběh aukce; b) vrátit aukční jistotu neúspěšným účastníkům aukce; c) poskytnout součinnost při uzavírání kupní smlouvy mezi Vyhlašovatelem a vítězem aukce.
10.2. Provozovatel má právo: a) vyloučit z aukce účastníka, který porušuje aukční řád nebo aukční vyhlášku; b) pozastavit nebo zrušit aukci v případě technických problémů nebo jiných důvodů hodných zvláštního zřetele; c) změnit podmínky aukce před jejím zahájením; d) ponechat si aukční jistotu účastníka, který porušil ustanovení tohoto aukčního řádu nebo aukční vyhlášky.
10.3. Provozovatel neodpovídá za škody způsobené výpadky internetového připojení, výpadky elektrické energie nebo jinými technickými problémy na straně účastníka aukce nebo třetích osob.
11. ZRUŠENÍ A ZMĚNA PODMÍNEK AUKCE
11.1. Provozovatel je oprávněn zrušit aukci, a to nejpozději do okamžiku zahájení aukce.
11.2. Po zahájení aukce lze aukci zrušit pouze v případě technických problémů nebo jiných důvodů hodných zvláštního zřetele.
11.3. V případě zrušení aukce budou všechny složené aukční jistoty vráceny účastníkům aukce v plné výši.
11.4. Provozovatel je oprávněn změnit podmínky aukce před jejím zahájením. O změně podmínek aukce budou účastníci informováni prostřednictvím elektronické pošty a na Portálu.
12. REKLAMACE A STÍŽNOSTI
12.1. Účastník aukce může uplatnit reklamaci nebo stížnost na průběh aukce u Provozovatele, a to nejpozději do 3 pracovních dnů od ukončení aukce.
12.2. Reklamace nebo stížnost musí být podána písemně nebo elektronicky na kontaktní adresu Provozovatele.
12.3. Provozovatel je povinen vyřídit reklamaci nebo stížnost bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od jejího doručení.
13. OCHRANA OSOBNÍCH ÚDAJŮ
13.1. Provozovatel zpracovává osobní údaje účastníků aukce v souladu s příslušnými právními předpisy, zejména Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 (GDPR).
13.2. Účastník aukce souhlasí se zpracováním svých osobních údajů za účelem realizace aukce a případného uzavření kupní smlouvy.
13.3. Podrobné informace o zpracování osobních údajů jsou uvedeny v Zásadách ochrany osobních údajů, které jsou dostupné na Portálu.
14. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
14.1. Tento aukční řád je účinný od [DATUM].
14.2. Provozovatel si vyhrazuje právo na změnu tohoto aukčního řádu. Změna aukčního řádu bude zveřejněna na Portálu a nabývá účinnosti dnem zveřejnění, není-li stanoveno jinak.
14.3. Právní vztahy výslovně neupravené tímto aukčním řádem se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími právními předpisy České republiky.
14.4. Případné spory vzniklé v souvislosti s aukcí budou řešeny příslušnými soudy České republiky.
14.5. Tento aukční řád je vyhotoven v českém jazyce. V případě rozporu mezi českou verzí a případným překladem má přednost česká verze.
V Praze dne 1.2.2025
Za Provozovatele:
Robert Šolc Jednatel