Aukce nemovitostí jsou stále populárnější způsob, jak výhodně koupit či prodat nemovitost. Mnoho lidí se jich ale stále obává, protože nevědí, jak fungují. Pojďme si to změnit.
Co je dražba nemovitostí?
Dražba neboli aukce nemovitostí je veřejný prodej, kde více zájemců soutěží o nemovitost navyšováním nabídkové ceny. Existují dva hlavní typy: soudní exekuční dražby a dobrovolné aukce.
Výhody pro kupující:
Nižší ceny než na trhu - Nemovitosti v dražbách často startují za zlomek tržní ceny. I když finální cena během dražby naroste, obvykle je stále výhodnější než běžný prodej.
Rychlý proces - Zatímco klasický prodej může trvat měsíce, dražba se odehraje během hodin. Pokud uspějete, můžete být majitelem během několika týdnů.
Transparentnost - Vše probíhá podle přesných pravidel, termíny jsou veřejně dostupné a průběh je kontrolovaný.
Velký výběr - V dražbách najdete nemovitosti všech typů a na různých místech, které by jinak nemusely být na trhu.
Výhody pro prodávající:
Konkurenční prostředí - Když se o vaši nemovitost zajímá více lidí, cena může vyšplhat výše, než jste čekali.
Stanovený termín - Víte přesně, kdy se prodej uskuteční. Není potřeba čekat na nekonečné prohlídky a vyjednávání.
Jistota prodeje - Vítěz dražby musí zaplatit, jinak přichází o kauci. Riziko, že kupující nakonec odstoupí, je minimální.
Na co si dát pozor:
Před účastí v aukci se vždy seznamte s pravidly, zjistěte si vše o nemovitosti a mějte připravenou potřebnou hotovost či financování. U exekučních dražeb může být nemovitost zatížená nebo v horším stavu. U dobrovolných aukcí je obvykle vše přehlednější.
Aukce nemovitostí nejsou nic, čeho byste se měli bát. S dobrým připravením mohou být rychlou a výhodnou cestou k vašemu novému domovu.