Hledání kvalitního bydlení k pronájmu může být výzva, zvlášť ve velkých městech. S těmito tipy ale proces zvládnete lépe.
Stanovte si rozpočet:
Obecně platí, že nájem by neměl přesáhnout třetinu vašeho čistého příjmu. Nezapomeňte zahrnout i zálohy na energie, případné poplatky za internet, parkování nebo další služby.
Definujte své potřeby:
Kolik pokojů potřebujete? Jaká poloha je pro vás ideální vzhledem k práci, škole nebo zájmům? Potřebujete parkování? Máte domácího mazlíčka? Jasné představy vám pomohou zúžit výběr.
Kde hledat:
Používejte různé realitní portály, sociální sítě, nástěnky ve firmách nebo univerzitách. Někdy pomůže osobní doporučení od známých. Nastavte si notifikace na nové nabídky, abyste byli mezi prvními zájemci.
Buďte rychlí:
Na atraktivních místech mizí dobré nabídky během hodin. Pokud vás něco zaujme, neváhejte kontaktovat pronajímatele a domluvit si prohlídku co nejdříve.
Prohlídka:
Při prohlídce si důkladně prohlédněte celý byt. Zkontrolujte funkčnost oken, dveří, vodovodních baterií, elektřiny a topení. Všímejte si stavu stěn, podlah a vybavení. Ptejte se na vše důležité: co je zahrnuto v nájmu, jak vysoké jsou zálohy, kdy je možné nastěhování.
Připravte si dokumenty:
Seriózní pronajímatel bude chtít doklad totožnosti, potvrzení o příjmu nebo pracovní smlouvu, případně reference od předchozího pronajímatele. Mějte tyto dokumenty připravené, abyste mohli rychle reagovat.
Pozorně čtěte smlouvu:
Než podepíšete nájemní smlouvu, přečtěte si ji důkladně. Měla by obsahovat údaje o pronajímateli i nájemci, popis nemovitosti, výši nájmu a záloh, dobu nájmu, výpovědní lhůty a pravidla užívání. Pokud vám něco není jasné, ptejte se nebo se poraďte s odborníkem.
Protokol o předání:
Při nastěhování sepište spolu s pronajímatelem protokol o předání nemovitosti. Zdokumentujte fotkami stav všech místností a vybavení. Toto vás ochrání při vracení kauce.
Kauce:
Kauce slouží jako jištění proti případným škodám. Obvykle se pohybuje ve výši dvou až tří nájmů. Po skončení nájmu vám musí být vrácena, pokud jste nepoškodili nemovitost nad rámec běžného opotřebení.
Komunikace s pronajímatelem:
Udržujte s pronajímatelem korektní a otevřenou komunikaci. Pokud se vyskytne problém, hlaste ho okamžitě. Platby posílejte včas a dodržujte pravidla stanovená ve smlouvě. Dobrý vztah s pronajímatelem vám může v budoucnu hodně ulehčit život.
Vaše práva jako nájemce:
Máte právo na klidné užívání nemovitosti, na soukromí a na to, aby pronajímatel zajistil základní opravy a údržbu. Pronajímatel nesmí bez vašeho souhlasu vstupovat do nemovitosti a nemůže svévolně zvyšovat nájem nebo vás vystěhovat.
Hledání nového domova může být stresující, ale s dobrou přípravou a aktivním přístupem najdete místo, kde se budete cítit skvěle.